导语:随着国内奢侈时尚零售加速复苏,恒隆地产旗下高端商场正迎来新的春天。(来源:时尚头条网)

随着国内奢侈时尚零售加速复苏,恒隆地产旗下高端商场正迎来新的春天。

图片 1在很长一段时间内,恒隆都是上海富人购买奢侈品的不二之选,同时也是“奢侈品零售的风向标”

恒隆地产昨日发布2018年上半年业绩,在截至6月30日的6个月内,集团收入同比下滑19%至51.5亿港元,净利润则大涨22%至46.89亿港元。

  作者 | 周惠宁

对于收入下滑的原因,恒隆地产称主要受物业销售收入下降影响,但高端商场租赁物业总收入则录得7%的增幅至41.18亿港元,超过分析师预期。

  恒隆地产(00101.HK)昨日发布2018年上半年业绩,在截至6月30日的6个月内,集团收入同比下滑19%至51.5亿港元,净利润则大涨22%至46.89亿港元。

报告指出,内地经济数据持续向好,带动物业租赁的增长,但中美贸易战的暗涌为经济前景带来不明朗因素。在内地的主要城市,有迹象显示不少品牌选择于优质的商场开设新铺,或搬迁至更优质的商场,恒隆地产将从中受惠。

  对于收入下滑的原因,恒隆地产称主要受物业销售收入下降影响,但高端商场租赁物业总收入则录得7%的增幅至41.18亿港元,超过分析师预期。

据最新研究显示,今年第一季度内地消费者的信心水平达新高,加上为应对关税下调,品牌采取更积极的定价策略,未来集团将通过优化租户组合、推行多项资产优化计划,加强与顾客的关系,以保持长远的竞争力。

  报告指出,内地经济数据持续向好,带动物业租赁的增长,但中美贸易战的暗涌为经济前景带来不明朗因素。在内地的主要城市,有迹象显示不少品牌选择于优质的商场开设新铺,或搬迁至更优质的商场,恒隆地产将从中受惠。

图为恒隆地产上半年主要业绩数据

  据最新研究显示,今年第一季度内地消费者的信心水平达新高,加上为应对关税下调,品牌采取更积极的定价策略,未来集团将通过优化租户组合、推行多项资产优化计划,加强与顾客的关系,以保持长远的竞争力。

其中,集团位于内地的八个商场租金收入增加2%至人民币13.67亿元,主要得益于去年完工的大型资产优化计划,以及上海恒隆广场的租金收入及零售额持续录得强劲增长。

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于2001年开业的上海恒隆广场租金收入同比增长7%至人民币7.63亿元,主要受奢侈品行业消费回暖及与租户共同开展更多推广活动影响,零售额大涨15%,商场的租出率上升八个百分点至97%。

图片 3图为恒隆地产上半年主要业绩数据

上海恒隆广场购物商场地处核心商圈静安区南京西路,是中国最早开幕的高端商场之一。在很长一段时间内,恒隆都是上海富人购买奢侈品的不二之选,同时也是“奢侈品零售的风向标”。

  其中,集团位于内地的八个商场租金收入增加 2%至人民币 13.67
亿元,主要得益于去年完工的大型资产优化计划,以及上海恒隆广场的租金收入及零售额持续录得强劲增长。

据时尚头条网早前报道,上海恒隆广场商场的整个地库于2016年3月关闭以进行优化,并自2017年1月起分阶段重新开业。目前已有约30个品牌进驻地库,其中大部分更是首次在恒隆广场商场亮相。

  于2001年开业的上海恒隆广场租金收入同比增长7%至人民币7.63亿元,主要受奢侈品行业消费回暖及与租户共同开展更多推广活动影响,零售额大涨15%,商场的租出率上升八个百分点至
97%。

翻新后的恒隆商场突出了顶级奢侈品牌资源优势,以此与其他高端商场拉开差距。目前恒隆汇集了数量最多、面积最大的头部奢侈品牌店铺。

  上海恒隆广场购物商场地处核心商圈静安区南京西路,是中国最早开幕的高端商场之一。在很长一段时间内,恒隆都是上海富人购买奢侈品的不二之选,同时也是“奢侈品零售的风向标”。

奢侈品零售加速反弹,上海恒隆广场半年收租7.6亿

  据时尚头条网早前报道,上海恒隆广场商场的整个地库于 2016 年 3
月关闭以进行优化,并自 2017 年 1 月起分阶段重新开业。目前已有约 30
个品牌进驻地库,其中大部分更是首次在恒隆广场商场亮相。

受奢侈品行业消费回暖及与租户共同开展更多推广活动影响,期内上海恒隆广场零售额大涨15%

  翻新后的恒隆商场突出了顶级奢侈品牌资源优势,以此与其他高端商场拉开差距。目前恒隆汇集了数量最多、面积最大的头部奢侈品牌店铺。

据悉,Chanel已经扩展店面2次,以展现品牌的全线产品。Louis
Vuitton之家则横跨五层,也是中国内地首家。Prada店铺从两层楼扩充到四层楼,Dior精品店则扩大为三层高的旗舰店Dior
Maison,以及Giorgio Armani、Bottega
Veneta等品牌都是目前上海最大的店铺,进一步巩固了恒隆广场商场作为高端品牌集中地的定位。

图片 4受奢侈品行业消费回暖及与租户共同开展更多推广活动影响,期内上海恒隆广场零售额大涨15%

据悉,升级后的恒隆地产将加强客户关系管理,于去年第三季起率先在上海恒隆广场推出顾客关系管理系统,并在两年内陆续在内地所有恒隆广场推出,首期投资额为1600万元人民币。

  据悉,Chanel 已经扩展店面2次,以展现品牌的全线产品。Louis
Vuitton之家则横跨五层,也是中国内地首家。Prada店铺从两层楼扩充到四层楼,Dior
精品店则扩大为三层高的旗舰店 Dior Maison,以及Giorgio Armani、Bottega
Veneta等品牌都是目前上海最大的店铺,进一步巩固了恒隆广场商场作为高端品牌集中地的定位。

港汇恒隆广场则因去年开展的为期三年的资产优化计划,32%的可租赁面积因翻新而关闭,其租金收入减少9%至人民币4.1亿元,若剔除关闭的面积,其收入则增加1%,可比零售额减少5%。

  据悉,升级后的恒隆地产将加强客户关系管理,于去年第三季起率先在上海恒隆广场推出顾客关系管理系统,并在两年内陆续在内地所有恒隆广场推出,首期投资额为1600万元人民币。

位于沈阳的皇城恒隆广场的租金收入与去年同期持平,录得人民币7700万元,租出率下跌一个百分点至87%,零售额则同比下滑1%。

  港汇恒隆广场则因去年开展的为期三年的资产优化计划,32%的可租赁面积因翻新而关闭,其租金收入减少
9%至人民币 4.1 亿元,若剔除关闭的面积,其收入则增加1%,可比零售额减少
5%。

济南恒隆广场收入同比增加6%至人民币1.41亿元,租出率上升两个百分点至94%,在租户优化的积极影响下,该商场零售额大涨20%。